Welkom bij De Arend onroerend goed BV
Te koop aangeboden op schitterende locatie absoluut vrij in de
natuur en aan vaarverbinding gelegen Woning met botenstalling
Kadastraal bekend Termunten I 30 kadastraat groot 414 m2
Wartumerweg 4 9949 PE Borgsweer
Botenloods
Kadastraal Termunten I 243 kadastraat groot 5596 m2
Wartumerweg 6 9949 PE Borgsweer
Botenloods
Wartumerweg 6a 9949 PE Borgsweer
Bedrijfswoning
Op het perceel is een opstalrecht nutsvoorzienigen gevestigd
gerechtigde Enexis Netbeheer BV
Op de locatie wordt onder de bedrijfsnaam Vivian een
botenstalling geexploiteerd
Volgens de Bestemmingsplaninformatie, is het geldende
bestemmingsplan Wartumerweg 4-6 “Buitengebied-Zuid”
Enkelbestemming Bedrijf, specifieke funtieaanduiding “Specifieke
vorm van bedrijf-Scheepswerf”, daarnaast gelden de
gebiedsaanduiding ”geluidzone-industrie” en de
dubbelbestemming”waterstaat-waterkering-2
Opstallen1 Woning bouwjaar 2001
De woning is prachtig gesitueerd met uitzicht op het vaarwater
en landelijk gebied
Indeling
Begane grond
Gang(meterkast) Entree(trapopgang) Badkamer met Douche en WC
Slaapkamer Keuken Woonkamer
Verdieping Overloop Twee Slaapkamers Badkamer met WC Berging
Verwarming beneden vloerverwarming
Verdieping badkamer vloerverwarming
Riolering: septic tank
De woning is degelijk gebouwd en keurig onderhouden
kozijnen Wezeliet gevelbekleding ( behoudens kleine scheurtjes
( bevingschade en twee isolerende beglazingsramen in de woonkamer
zijn lek)
2 Windmolen
Voor de windmolen is het recht van opstal gevestigd (aktedatum
13 juli 1998 perceel Termunten I 29) Deze akte is op aanvraag
ter inzage, hierin zijn onder andere afspraken gemaakt over de
vaste jaarlijkse vergoeding en daarboven 15% van de jaarlijkse
teruglever vergoeding van plaatselijke energiebedrijf. Ook zijn
er afspraken met betrekking tot beeindiging van het recht. De
molen heeft een masthoogte van 40 m en een wiekendiameter van 44
m
3 Botenstalling 1990
Afmeting 20m bij 12 m, Fundering Beton op Palen, Stalen Spanten,
Stalen dakplaten Gevels Mosgroene Damwandplaten Vloeistofdichte
Vloer.Aan de voorzijde toegankelijk via overhead deur aan de
drie andere zijdes bevinden zich loopdeuren
Indeling
Voorste deel 15 bij 12 m openruimte Achterste deel 12m bij 5 m ,
waarin werkplaats 8 m bij 5 m en kantoorruimte 5 m bij 4 m Boven
de werkplaats en Kantoor is een houten zolder.
4 Botenstalling 1998
Afmeting 50 m bij 20 m, Fundering Beton op Palen, Stalen Spanten
Stalen Dakplaten, Gevels Damwand, Vloeren Klinkerbestrating
Toegankelijk via overheadeuren
Indeling Vrije ruimte voor tegen de woning is een Garage voor
privegebruik.
5 Wasplaats
Afmeting 12 m bij 5 m Gevlinderde vloer met betonnen bezinktank
van 2000 liter
6.Steiger
Naast de wasplaats is een aanlegsteiger voor het afmeren van
boten. Àfmeting 5,5 m bij 1,5 m
7 Dierenverblijf
Achter de woning is een dierenverblijf wat gebruikt werd als
paardenstal en het huisvesten van kleinvee.
Het erf is ruim verhard met beton en semiverharding. Het
toegangshek is eigendom van verkoopster met toesteming op grond
Waterschap geplaatst.
Borgsweer is een klein dorpje 120 inwoners, de saamhorigheid in
het dorp is groot, Er is een vereniging van dorpsbelangen, die
het jaarrond activiteiten organiseerd voor jong en oud
(Barbeqeu, Halloween) Onlangs is door de bewoners het kerkhof
voorzien van een onderhoudsbeurt, ook is het mogelijk het
plaatselijke kerje te huren voor bijeenkomsten tegen een
aantrekkelijk huurtarief.
In het nabijgelegen Woldendorp is een kindcentrum van 0 tot 12
jaar hierin gevestigd Kindopvang, Peuterspeelzaal
Buitenschoolse opvang, Lager Onderwijs.
De nabijgelegen plaats Termunten staat bekend om zijn
visrestaurants welke druk bezocht worden, ook zijn er fiets en
wandelroutes in de omgeving. Op de website van de Gemeente
Delfzijl is veel informatie te vinden over de omgeving.
Het object is vrij in de natuur gelegen aan het vaarwater aan
het einde van een doodlopende weg, doordat woning op het
achtererf gesitueerd is beschikt hij over veel privicy en is
redelijk gescheiden van het bedrijfsgedeelte. Het bedrijf
( verhuur botenstalling en windmolen ) heeft een redelijke
rendementsvergoeding uit genoemde activiteiten, het is dan ook
zeer geschikt voor een echtpaar met een baan buitenshuis als
aanvullende inkomsten. De laatste jaren is het gexploiteerd voor
verhuur (botenstalling) maar mogelijk is er meer rendement te
behalen door het leveren van goederen en en diensten als
verlenging van het verhuurbedrijf al met al een uitdaging op een
unieke locatie.
Aanvaarding in overleg al dan niet met lopende verhuurafspraken.
Vraagprijs € 750.000 KK
U kunt van dit object ook de brochure downloaden. Klik hiervoor
op onderstaande link.
Brochure
Kunt u het bestand niet lezen download dan eerst Adobe Reader
hier
NB : Deze brochure wordt u zonder enige verplichting onzerzijds
verstrekt.
Mochten er eventuele onvolkomenheden worden geconstateerd kunnen
hier geen rechten aan worden ontleend.
